早上,去高铁站接我们北京公司的摄影师。
她是专门来海南拍摄海南岛的风景素材的,前几天在海口火山口拍了荔枝园,然后去了澄迈、文昌、琼海、万宁,拍了芒果、火龙果、椰子等等各种果园。
今天来三亚拍三亚当地的风景。
她带着一个超大的行李箱,上面还放着一个大背包。里面装照相机,镜头,充电电池,笔记本电脑,三脚架,收音设备等等。
我说,作为一个摄影师,我感觉摄影技术如何还是其次的,最重要是体力行不行,体力不行根本干不了这个工作。要举着照相机举一天,还要背着一个挺重的背包到处跑,还要忍受烈日暴晒,一般人都受不了。
她说,她前几天在文昌拍摄的时候,40度的天气,她举着照相机拍了一天,手都被晒黑了,照相机都被晒得褪色了。
她给我列了很多想去拍摄的地方,但时间只有两天,我说我估计你两天时间不够用,三亚的景区挺大的,很多景区随便逛逛都至少要半天。
上午,我送她先去南山景区,送她到售票处我就回去了,让她出来的时候提前通知,我开车接她,送她去下一个地方。
然后我回来带一个租房的客户看房,三亚湾海边一线海景小区的两房,80多平的两房一卫一个月2200块钱,120平的两房两卫一个月2500块钱,客户看完说回去考虑一下。
今年的房租比去年便宜了不少,去年这样的房子能租到3500块钱。
房价下降的同时,房租的价格一般也会跟着下降。
今天下午,我们卖了一套三亚市中心的二手房。有个客户过来看房,38平的房子,网上报价68万,客户看中了,但是感觉价格太贵,业主真心想卖,直接降到了38万,客户很开心,马上去过户,当天就成交了。
这件事给我的感触就是:没有卖不出去的房子,只有不想降价的业主。
只要房子足够便宜,任何房子都能卖得掉。
现在网上的房子的报价,差不多打个五六折,基本上都能卖得掉。
根据供需关系变化的趋势,我的判断是,二手房肯定会持续降价,越来越不值钱,现在不舍得割肉卖掉,将来就会跌的让你怀疑人生。
三十多万能在三亚市中心买一套房子,真的很不错了,以后自己每年冬天来三亚过冬都有地方了,而且自己不在三亚的时候还可以出租,一个月也能赚一千多块钱的房租。
虽然租房子更划算,但是你有没有想过一个很扎心的事实:60岁以上的人,就很难租到房子了,70岁以上就更没有人愿意租房子给你了。
虽然听起来很扎心,但这就是现实。因为万一你在租房的时候出事了,房东承担不起责任,房子以后也很难卖出去了。
所以,为了自己年纪大了以后在城市还能有一个落脚之处,买房是不得不做的选择。
下午两点,摄影师南山拍完了,我接她去下一个地方。
经过我给她介绍,她决定去西岛,然后今天晚上住在西岛上面。
我开车送她去西岛码头,西岛船票加门票一共是一百块钱,她在上面选了一个漂亮的民宿,大概三百块钱一天。
晚上,我去海月广场,发现这里几乎没有老年人跳舞了,可能大部分人夏天都回北方了吧。
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